2024年被业内称为“银发经济”元年。党的二十届三中全会审议通过的《中共中央对于进一步全面深化更始、鼓励中国式当代化的决定》强调“发展银发经济”。国务院印发的《对于促进干事浪掷高质地发展的主意》建议国产，“鼎力发展银发经济，促进智谋健康养老产业发展”。
银发经济不仅包括“老年阶段的老龄经济”，还包括“未老阶段的备老经济”，波及面广、产业链长、业态多元、后劲巨大。业界广泛觉得，银发经济讨论产业如故具备清澈、知道的成长逻辑和行业红利。同期，一批上市公司也早早规划布局，拓展银发经济新赛谈。
积极应酬东谈主口老龄化是一项全局性、永恒性的紧要战术，怎样挖掘银发经济新蓝海？金融怎样助力“老有所依”？针对上述问题，《证券日报》记者近日实地看望了多家养老机构，相聚多位业内行家和上市公司的确凿响应，试图从中找寻谜底。
市集后劲巨大
供给端需加速扩容提质
发展银发经济，既关乎民生需求，更滋长发展机遇，是关键的产业持手。一方面，基础性干事行业需贬责养老急难愁盼问题，包括老年助餐干事、居家助老干事、社区便民干事、老年健康干事、养老照护干事、老年体裁干事、农村养老干事等，需要进一步扩大和完善；另一方面，银发经济聚焦各种化需求，有助于教养后劲产业。现在，上市公司通过投资、并购等形势，在老年用品制造、智谋健康养老、康复辅助器具、抗朽迈家具、待业金融、旅游干事、适老化转变等产业均有所布局。
而银发经济掩盖领域的多元化和规模化更使其缓缓成为经济发展新动能。国度信息中心经济预测部东谈主口发展研究室主任、研究员胡祖铨此前暗意，现在我国银发经济处在加速发展阶段，银发经济规模约7万亿元，占同期GDP比重约为6%。瞻望到2035年，我国银发经济规模将达到30万亿元傍边，占同期GDP比重约为10%。事实上，这一数据不仅揭示了银发经济的巨大市集后劲，也突显了现时社会对高质地养老干事与家具的要紧需求。
从需求侧来看，银发经济的需求呈现大规模、多档次、各种化的特质。跟着“60后”群体进入退休阶段，该群体收入水平更高、寿命更长，受磨真金不怕火水平更高、健康意志更强、生涯预期更丰富，对高品性、智能化养老家具和干事建议更高条件，现存养老干事体系和家具供给尚不成知足这些需求，市集缺口显著。
从供给侧来看，政策撑持下养老干事供给提高、新时间推动讨论产业升级。现在养老设施、养老干事、老年用品、智谋健康、文化旅游、待业金融等领域产业已有序发展，但举座规模质地水平有待提高，更多后劲产业亟须教养和发展。以老年用品制造行业为例，轮椅、助听器、老花镜等家具早已推出，但举座市集仍靠近家具种类单一、功能不及等问题。
值得热心的是，银发经济也需要新质生产力的加持。举例，在康复辅助器具领域，不仅手杖、助行器、轮椅等传统家具握住升级换代，下肢走路外骨骼机器东谈主、智能矫形器与助行器等新式康复辅助器具也缓缓进入市集。
a片 男同龙头企业领先入局
带动产业链凹凸游发展
面对银发经济的广袤市集，各路本钱纷纷入局，以房企、险企为代表的养老产业链龙头企业尤为积极。房企应用其地盘资源和开发教悔，涉足养老地产领域，开发集居住、医疗、文娱为一体的详细性养老社区。举例，万科养老业务已布局世界13个城市，共储备带床容貌40余个，可提抚养老床位10000张以上。
险企则通过提抚养老保障、永恒照拂保障等金融家具，为老年东谈主提供经济保障。同期，应用自己的资金上风，投资养老干事机构，推动养老干事专科化、规模化发展。举例，大家保障集团旗下“大家的家”已在世界布局17个城心医养社区，在杭州、北戴河、三亚等地布局多个旅居救援社区。
养老机构的发展也带动了产业链凹凸游的协同发展。医疗器械、康复开发制造、适老化家居、旅游干事等产业互相促进、共同发展。举例，养老机构采购智能防走失器、电动轮椅、遥控折叠床、恒温花洒、清洁机器东谈主、血氧仪、无甲醛地板等家具，也带动了医疗开发、康复器具、适老化家居、智能建筑等产业的发展，进一步促进养老产业链的丰富和完善。
业内广泛觉得，在养老跨产业交融发展趋势下，更多细分领域龙头将握住涌现。“上市公司手脚产业的先行军，在资源、本钱、资金实力等方面具有上风，其对细分产业盈利性条件更高，对探索业务第二发展弧线能源更足。”和君康养行状部待业金融研究员秦婧对《证券日报》记者暗意，跟着上市公司加速布局，细分赛谈将迎来更充分的竞争，银发经济供给端进一步提质升级，有望更好地知足现阶段老年群体的需求。
容貌报酬周期长
比拼运营才能成要津
记者调研发现，养老产业的发展也靠近着一些挑战。以养老机构为例，比年来，在政策撑持下，加盟企业新开大都养老机构，一线城市的养老机构如故趋于填塞。而从二三线城市来看，养老机构仍处于推广阶段，但也存在市集和需求错位的风景。住户仍以居家养老为主，对养老机构有一定的刻板印象。同期，中高端的养老机构收费较高，抵浪掷者来说也有一定的门槛。
在采访中记者发现，现在二三线城市的多数运营方广泛靠近盈利费事，不少机构还处于亏空筹划气象。若仅以经济收益揣度，养老机构需要运营数年之久，才有盈利的可能。从业者响应的一个共鸣是，经办养老机构属于前期干预较大、入住老东谈主未几、短期难奏效益的容貌。
此外，行业发展也靠近市集廉价竞争、床位赶快推广、霸占政策补贴、争抢长辈客户、撬挖照拂东谈主员等挑战，供需不匹配、干事质地错落不皆等问题亟须贬责。
对于房企、险企来说，挑战也随之而来。一方面，长租公寓和养老地产项现在期干预大、报酬周期长、盈利难度大；另一方面，跟着市集竞争加重，比拼干事才能成为要津，怎样提供相反化、个性化的干事成为亟待贬责的问题。
那么，各家企业怎样破局？记者在看望中了解到，以往房企、险企在地盘成本较高以及资金回笼周期较长等身分制约下，“重销售轻干事”的风景较为广泛。现在的养老机构容貌愈加热心干事法子的轻钞票运营，快速罢了品牌和运营模式的输出，拓宽盈利渠谈。
存量养老机构如故在规划新的业务发力点。“养老并不是一锤子买卖，养老产业的中枢照旧高质地的干事。”远洋集团旗下康养品牌椿萱茂副总司理陈想告诉记者，现在公司正在尝试两个新的主见，一是委用运营，将远洋集团多年的养老干事和养老机构运营的教悔复制给其他入局养老产业的公司；二是拓展居家养老业务，研发互联网+居家健康养老家具，为老年东谈主提供线上健康指导以及线下的上门干事。
智谋养老理念深切到养老干事体系里，为老年东谈主提供愈加个性化、简约化、高效化的养老干事。记者在看望中发现，多家养老机构都诞生了智谋化客户管制系统，数字化管控让经由罢了透明化。大家保障旗下养老品牌“大家的家”讨论庄重东谈主对记者先容，“大家的家”城心医养推出客户体验管制系统，将社区长辈生涯酿成179项细分决策、611个长辈标署名段，用可视化展示情势完成信息相聚与响应，让管制和干事东谈主员未必更精确识别长辈需求。
适老化家具也缓缓落地，提高老年东谈主群体的生涯质地和便利性。记者实地看望时看到，在北京万科通州随园养老中心，全园选拔无阻挡谋略，不受天气和装修布局影响，老年东谈主走出房间可无阻挡通往园区各处，镌汰颠仆磕碰风险。在椿萱茂（北京青塔）老年公寓，回形走廊的谋略可镌汰阿尔茨海默病老东谈主在夜间重叠行行运迷途的风险。
公建民养分老机构也因其专科运营上风和政策赞助眩惑着诸多养老群体。北京万科通州随园养老中心是公建民营的示范容貌代表。“盛开试运营不久，北京万科通州随园养老中心预订量就超100套房，瞻望在往时一年内养老中心的入住率会赶快提高。”该养老中心讨论庄重东谈主对记者暗意。
通顺投融资渠谈
精确撑持银发经济
尽管存在诸多挑战，但永远来看，银发经济仍是一派蓝海。一方面，本钱正在全地方助力企业运营。一级市集上，不少地方推生产业基金、专项债等政策器用，来刺激市集干预和社会投资。二级市集上，上市公司通过投资、并购等形势积极布局银发经济领域。
“本钱是企业罢了高速增长与跳动式发展的助推器，更是长周期、微利性产业保持进取增长的要津能源。”秦婧暗意，跟着本年养老设施容貌被纳入基础设施REITs常态化刊行范畴，将为重钞票布局养老社区的上市公司提供退出通谈。
另一方面，银发经济市集需求雄壮，有望动须相应。“永恒来看，养老干事、老年健康讨论浪掷品、养老医护开发等均是银发经济中的后劲产业，不同交易模式的产业应该依据各自的资源天赋，灵验借助相匹配的本钱类型罢了高质地发展。”方文研究养老产业分析师高原对《证券日报》记者暗意，比如，老年健康浪掷品和养老医护开发产业可借力市集化股权投资机构罢了立异和交易落地。
值得注重的是，通顺投融资渠谈、发扬多档次本钱市集作用是推动养老产业发展的关键举措。清华五谈口待业金融50东谈主论坛文书长董克用暗意，需通顺多元化养老产业投融资渠谈，发展多档次本钱市集助力养老产业，同期加强社会参与，多渠谈交融社会本钱。
金融机构也在探索合适养老产业的金融家具和干事模式。“金融家具干事立异正在助力银发经济，如讨论金融机构开发养老保障、永恒照拂保障等合适老年东谈主的金融家具，知足他们各种化的金融需求。同期，金融机构可加大对养老干事设施、银发经济产业容貌确立的撑持力度，拓宽养老产业融资渠谈。”中国城市发展研究院农文旅产业振兴研究院常务副院长袁帅暗意。
多位受访行家暗意国产，通过立异投融资形势、拓宽资金着手、完善活动轨制等措施，不错为养老产业提供有劲的资金撑持，促进其健康发展。同期，政府、企业和社会各界也应共同奋发、酿成协力，推动养老产业多元化交融发展。